Bauanzeige und Bauansuchen in Kals am Großglockner

• Lege Nachweise über Eigentum oder Baurecht am Bauplatz vor.
• Falls du nicht Eigentümer bist, brauchst du die Zustimmung des Eigentümers.
• Bei Wohnungseigentum: Nachweis des Miteigentums oder Zustimmung des Miteigentümers.
• Nachweis über Aufschließung: Verkehrsanbindung, Wasser-, Energieversorgung, Abwasserbeseitigung.
• Verzeichnis der angrenzenden Grundstücke mit Eigentümerdaten.
• Bei Abweichungen: Beschreibung, Pläne und Gutachten über Eignung der Vorkehrungen.
• In bestimmten Fällen musst du dem Bauansuchen ein Sicherheitskonzept beilegen – frag bei der Baubehörde nach.
• Nachweis, dass keine Freizeitwohnsitz-Nutzung geplant ist.
• Füge der Bauanzeige die Bauunterlagen in zweifacher Ausfertigung bei.

Laut Tiroler Bauordnung 2022 § 29, Tiroler Bauordnung 2022 § 30

1. Für bestimmte Bauvorhaben brauchst du eine Baubewilligung.
2. Manche Änderungen musst du nur der Behörde anzeigen.
3. Reiche dein Bauansuchen schriftlich bei der Behörde ein.
4. Gib beim Neu-, Zu- oder Umbau den Verwendungszweck an.
5. Reiche die Bauanzeige schriftlich bei der Behörde ein.
6. Wird die Bauanzeige nicht ergänzt, wird sie zurückgewiesen.
7. Ohne Bescheid nach zwei Monaten darfst du mit dem Bau beginnen.
8. Du bekommst eine Ausfertigung der Bauunterlagen mit Vermerk.

Laut Tiroler Bauordnung 2022 § 28, Tiroler Bauordnung 2022 § 29, Tiroler Bauordnung 2022 § 30

• Fehlt etwas, setzt dir die Behörde eine Frist von höchstens zwei Wochen zum Nachbessern.
• Die Behörde prüft innerhalb von zwei Monaten nach vollständiger Bauanzeige.

Laut Tiroler Bauordnung 2022 § 30

• Außerhalb von Innsbruck ist der Bürgermeister die Baubehörde.
• Bei Bauvorhaben in mehreren Gemeinden (außer Innsbruck) ist die Bezirksverwaltungsbehörde zuständig.

Laut Tiroler Bauordnung 2022 § 62

• Einige Bauvorhaben sind weder bewilligungs- noch anzeigepflichtig.

Laut Tiroler Bauordnung 2022 § 28

Wie viel das in Kals am Großglockner kostet, haben wir noch nicht geprüft. Bitte bei Gemeindeamt Kals am Großglockner erfragen.

Vor Ort

Formulare und Seiten der Gemeinde

• Bauansuchen bzw. Baueingabeformular PDF
• Bauanzeige PDF

• Tiroler Bauordnung 2022 § 28 RIS
• Tiroler Bauordnung 2022 § 29 RIS
• Tiroler Bauordnung 2022 § 30 RIS
• Tiroler Bauordnung 2022 § 62 RIS